广东达禾工程管理有限公司受茂名市康梓房地产开发有限公司委托，对茂名市康梓房地产开发有限公司茂名城投·梓悦台小区物业服务项目进行国内公开招标，欢迎符合资格条件的投标人提交密封投标。
一、资金来源：企业自筹
二、项目名称：茂名市康梓房地产开发有限公司茂名城投·梓悦台小区物业服务项目
三、项目编号：GDDHZB20250039
四、招标项目内容：
序号 | 招标内容 | 最高限价（人民币） | 服务期限 |
1 | 本小区为住宅类物业，总建筑面积 [211539.61] 平方米，由 [13] 栋住宅楼组成，共计 [1179] 户。小区配套设施包含停车场、绿化区域、公共活动空间等。 | 1. 住宅：1.60元/平方米/月（交付前两年） 1.68元/平方米/月（第三年起）； 2. 商业用房：3元/平方米/月； 3. 地下车库停车位：50元/月/个； 4.幼儿园：2.5元/平方米/月。（以一级资质物业为例，低于该等级的投标物业服务企业不得高于所拥有的物业服务资质所对应的政府指导价） | 从原有物业企业退出时间至小区业委会成立选聘出新物业为止。 |
注：1.具体招标内容详见招标文件“第二部分 招标项目内容”；
2.详细内容请参阅招标文件中的内容，投标人必须对项目内所有内容进行投标，不允许只对其中部分内容进行投标。
五、合格的投标人：
1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立的企业法人，持有工商行政管理部门核发的营业执照。（提供有效期内的营业执照复印件并加盖投标人公章）。
2.投标人不得被列为 “严重失信主体名单”、近3年无行政处罚记录，以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，投标人需在招标公告发布后从“信用中国”网站截图“严重失信主体名单”页面并加盖公章，同时下载信用信息报告、打印并加盖公章后附在投标文件中。
3.投标人不得被列为严重违法失信企业名单（黑名单），以“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）查询为准，投标人需在招标公告发布后从“国家企业信用信息公示系统”网站截图并加盖公章。
4.投标人在 “中国裁判文书网”（https://wenshu.court.gov.cn/） 查询有否刑事判决书或刑事裁定书，提供网站截图并加盖公章。
5.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。（需提供承诺函，格式自拟）
六、资格审查方式：本项目采用资格后审的方式。
七、招标文件的获取
符合资格的投标人应当在2025年08月11日起至2025年08月15日期间（办公时间内：上午9:00至12:00，下午14:30至17:30，法定节假日除外）到广东达禾工程管理有限公司购买招标文件，每套售价300元（人民币），售后不退。
报名和购买招标文件须携带以下资料：
（1）企业营业执照、税务登记证及组织机构代码证（或者三证合一的营业执照或事业单位法人证书）（复印件）；
（2）招标文件报名发售表（复印件）。
报名流程：现场报名。
八、投标文件的递交地点及时间
（1）投标文件递交时间为2025年08月29日09时00分至09时30分，地点为茂名市光华南路118号润威商厦6楼602广东达禾工程管理有限公司；
（2）投标截止时间和开标时间为2025年08月29日09时30分，地点为茂名市光华南路118号润威商厦6楼602广东达禾工程管理有限公司。逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
九、购买了招标文件，而不参加投标的投标人，请在开标前3日以书面形式以邮件通知招标代理机构。
十、本公告在广东达禾工程管理有限公司网站（http://www.gddhzb.cn）发布,本公告的修改、补充，以广东达禾工程管理有限公司网站上发布为准。
十一、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，须在规定时间向招标人书面提出。
异议受理部门：茂名市康梓房地产开发有限公司
异议受理电话：0668-2299005
地址：茂名市茂南区油城八路3号大院1号楼三层308
十二、联系方式
招标人：茂名市康梓房地产开发有限公司
地址：茂名市茂南区油城八路3号大院1号楼三层308
联系人：王先生
电话：0668-2299005
招标代理：广东达禾工程管理有限公司
地址：茂名市光华南路118号润威商厦6楼602室
联 系 人：詹先生
电 话：0668-2998639
传 真：/
电子邮件：gddhzb@163.com
招标监督机构：茂名市住房和城乡建设局
地址：广东省茂名市西粤南路83号
电话：0668-2289725
广东达禾工程管理有限公司
2025年08月08日
04招标文件报名发售表.doc